为适应学校在十堰办学的需要，学校决定在十堰新校区建设教职工住房。根据国家房改政策和上级有关文件精神，在深入调查和广泛征求教职工意见的基础上，结合学校实际，特制定本方案。

一、工作机构

教职工住房管理委员会为本次购房选房的管理机构，该委员会由校领导，校工会、纪检监察、校产与后勤管理处、人事处、老干处负责人，教职工代表等组成，共15人。

校产与后勤管理处为本次购房选房的执行机构。

二、房源情况

本次十堰校区共建教职工住房456套，四种房型，其中180㎡18套、140㎡144套、120㎡126套、90㎡168套。考虑学校发展、人才引进等需要，学校预留 套住房，本次可供教职工购买的住房总数为 套。

三、购房对象

学校在编（包括离退休）教职工及在职聘用制人员（以2009年6月30日为准）。

四、购房选房程序

（一）申请人填报《郧阳师专教职工购房登记表》，并交纳购房款。

（二）依据个人申请，由学校住房管理委员会进行积分排序，并张榜公布。有疑问者须在规定的期限内到住房管理委员会核定情况，逾期视为认可。

（三） 申请人在规定时间、地点按顺序选房。因个人原因选房时未到场者，视为放弃；确因工作和其他特殊原因未到场者，可由本人委托家人或他人（持委托书）代为选房，否则视为放弃。选房后放弃所选房屋者从购房款中扣除5000元。

（四）申请人签订《郧阳师专教职工住房协议书》，协议书一经签订立即生效，不得变更。

五、计分办法及标准

（一）每户按一人计分，夫妻双方均在本校工作者，以积分高的一方为主计分。

（二）计分公式：

选房总分=工龄分+校龄分+职称职务分+学历学位分+双职工补贴分

1、工龄分：每年1分（本、专科毕业、高中毕业上中专的，其大中专学龄算分房工龄，但参加工作以后上学的不重复计算），工龄分计算截止到2009年6月30日，不足一年按1年计。

2、校龄分：每年0.5分，计算校龄的起点为1954年成立郧阳师范，在职人员校龄分计算截止到2009年6月30日，离退休人员校龄分计算截止到离退休日，不足一年按1年计。

3、职务、职称分：

（1）有职务、职称的按以下标准对照计分（双肩挑者就高计算）：

从任职时起至2009年6月30日（离退休人员至离退休日）止，任职时间每满三年加一分。

（2）没有职务、职称的按工龄折合计分：

4、学历学位分：博士双证10分，博士单证8分，硕士双证6分，硕士单证4分。

5、双职工补贴分：凡购房职工本人配偶是本校在编教职工（含现役军人），按其配偶职务职称享受补贴分。其计算标准是：教授及相当职称10分；副处级、副教授及相当职称8分；正科级、讲师及相当职称6分；副科级、助教及相当职称5分；一般干部工人4分。

六、选房顺序

（一）凡本次申请购房者，先分批次、再按积分高低的顺序进行选房，房源选完为止。

（二）第一批选房对象为2007年已交付购房集资款的人员。购房者按以下顺序进行选房：1、副厅级、正处级、教授及相当职称人员；2、副处级、副教授及相当职称人员；3、正科级、讲师及相当职称人员；4、其他在编人员；5、聘用制人员。同时选房的购房者按积分高低的顺序进行选房。若两人或两人以上积分相同，按职务、职称、工龄、校龄、双职工、已婚、年龄等因素依次排序（即分数相等时职务高者优先，再相等时职称高者优先，依次类推，直至排出先后顺序）。

（三）第二批选房对象为2007年未交付购房集资款的人员。购房者按以下顺序进行选房：1、副厅级、正处级、教授及相当职称人员；2、副处级、副教授及相当职称人员； 3、正科级、讲师及相当职称人员；4、其他在编人员；5、聘用制人员。同时选房的购房者按积分高低的顺序进行选房。若两人或两人以上积分相同，按职务、职称、工龄、校龄、双职工、已婚、年龄等因素依次排序（即分数相等时职务高者优先，再相等时职称高者优先，依次类推，直至排出先后顺序）。

七、其他有关规定

（一）双职工只享受一套住房。

（二）所购房屋不允许出售，不允许租赁给校外人员，否则学校将收回其住房。

（三）在购房选房过程中，对弄虚作假、无理取闹者，学校将视情节轻重给予严肃处理。

（四）私自抢占住房者，无论何种理由，除责令其搬出外，自占房之日起按每平方米每月10元罚款，予以每月10倍水电费罚款。

（五）教职工调离学校，且其配偶不在本校工作者，应及时办理退房手续，住房由学校按其购房价收回，否则不予办理相关手续。

八、说明

（一）本次十堰校区新建住房的性质为公有自住房。

（二）售房价格为建房成本价，楼层差价按国家有关规定进行计算。

（三）未尽事宜由教职工住房管理委员会研究解决。